Avant de démolir
Des questions ?
1. Le repérage amiante avant travaux
C’est la première chose à savoir, parce que c’est elle qui commande tout le reste. Le repérage est à la charge du propriétaire, il doit être fait par un opérateur certifié, et il concerne pratiquement tous les bâtiments d’avant 1997, c’est-à-dire la quasi-totalité du bâti rural du Sundgau. S’il revient positif, comptez un mois de préavis réglementaire avant le démarrage.
2. Faut-il une autorisation pour démolir
Cela dépend de votre commune, et deux villages voisins peuvent avoir des règles différentes. Un appel à la mairie tranche la question en cinq minutes. Comptez deux mois d’instruction, trois si l’Architecte des Bâtiments de France doit se prononcer, et rien du tout si la démolition est intégrée à un permis de construire.
3. Que deviennent les gravats
Un chantier ne produit pas « des gravats » mais des familles de matériaux qui n’ont ni la même destination ni le même coût. Le tri se fait pendant la dépose, pas après, et c’est là que se joue une bonne partie de la facture d’évacuation.
4. Ce qui fait le prix
Personne ne peut chiffrer une démolition sans avoir vu le bâtiment, et le prix au mètre carré ne veut rien dire. En revanche, les six facteurs qui font varier un devis sont identifiables, et savoir les lire permet de comparer deux offres sans se tromper.
Dans quel ordre
Le repérage amiante d’abord, parce qu’il conditionne la méthode et le calendrier. La question de l’autorisation en parallèle, parce que son instruction est longue. Le devis ensuite, une fois le repérage en main, sinon il bougera. Nos chantiers récents sont sur la page réalisations, et notre secteur sur nos zones d’intervention.
Vous avez un projet de démolition dans le Haut-Rhin ou en Alsace ?
Nous préférons être consultés tôt, même si le projet n’est pas arrêté : cela permet de placer les démarches dans le bon ordre.
