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Avant de démolir ou de transformer un bâtiment ancien, la loi impose de savoir s’il contient de l’amiante. Ce n’est pas une formalité de plus : c’est le document qui conditionne la méthode, le calendrier et le prix de toute l’opération.
L’amiante est interdit en France depuis 1997, mais il est resté dans le bâti : plaques de couverture, conduits, dalles de sol, colles, enduits, joints. Tant qu’on n’y touche pas, il ne présente pas de danger immédiat. Une démolition, elle, met les fibres en l’air. Le repérage sert à savoir ce qu’il y a, où, et en quelle quantité, avant que quiconque ne commence.
C’est le donneur d’ordre : le propriétaire ou le maître d’ouvrage. Pas l’entreprise de démolition. Le rapport doit être remis aux entreprises avant qu’elles ne remettent leur offre, pour qu’elles puissent chiffrer la bonne méthode. Une entreprise qui accepte de chiffrer la démolition d’un bâtiment ancien sans avoir vu de repérage vous expose, et s’expose.
Le repérage doit être réalisé par un opérateur certifié, selon une méthodologie encadrée. Ce n’est pas un simple coup d’œil : c’est un examen avec prélèvements et analyses en laboratoire.
L’obligation vise les immeubles bâtis d’avant l’interdiction de l’amiante. Elle concerne les bâtiments construits avant le 1er janvier 1997, date de l’interdiction. Depuis l’arrêté du 16 juillet 2019, le repérage avant travaux dans les immeubles bâtis est encadré et obligatoire.
Dans le Sundgau et le Haut-Rhin, cela concerne la quasi-totalité des corps de ferme, granges et maisons de village que nous démolissons. Autrement dit : présumez que le repérage est nécessaire, et faites confirmer par un diagnostiqueur certifié.
Le retrait ne peut être confié qu’à une entreprise certifiée pour les travaux dits de sous-section 3. Cette entreprise établit un plan de retrait, qu’elle transmet à l’inspection du travail, à la Carsat et à l’OPPBTP au moins un mois avant le démarrage des travaux. Ce mois n’est pas négociable, il faut l’intégrer au calendrier dès le départ.
Les déchets amiantés sont ensuite emballés en double, étiquetés, et suivis par un bordereau jusqu’à leur élimination dans une filière autorisée. Ils ne rejoignent jamais les gravats ordinaires, comme expliqué sur que deviennent les gravats.
Si votre repérage revient positif, signalez-le nous dès la prise de contact : cela conditionne l’organisation et le calendrier de tout le chantier.
Il change trois choses, dans cet ordre. Le calendrier, à cause du mois de préavis du plan de retrait. La méthode, parce que la zone amiantée se traite avant et séparément du reste. Et le prix, parce que le retrait, l’emballage et l’élimination sont des postes à part entière : voir ce qui fait le prix d’une démolition.
Un devis établi sans repérage sur un bâtiment ancien n’est pas un devis, c’est une estimation qui bougera. Notre page désamiantage détaille notre intervention, et faut-il une autorisation pour démolir reprend les autres démarches à mener en parallèle.
Parlons-en avant que le repérage ne soit lancé, cela évite d’y revenir une fois le devis établi.
Entrez vos coordonnées et nous vous contacterons afin d'analyser votre projet et vous proposer une solution adéquate.
Vous pouvez également nous appeler si votre demande est urgente.
